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Angoulême (16000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

204 m²

112 000 €

Réf ROVMA340001052

Située au pied du plateau Sud (Saint Martin) dans un environnement CALME et VERDOYANT.

Maison de 83m² composée d'une cuisine, séjour de 27m², salle de bain, WC, 2 chambres et débarras.

Maison nécessitant des travaux essentiellement de second oeuvre (Huisseries, cuisine, salle de bain et une "grosse" décoration)

DPE en D (chaudière gaz de ville à condensation), peu d'anomalies électriques. Gros oeuvre et toiture en bon état.

Grand garage, 3 terrasses et un petit jardin. Surface totale de la parcelle 204m².

Possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire (à 5m) de 282m² avec un autre garage.

Proximité commerces, écoles, bus, BHNS...

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
terrain 204 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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