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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

3
671 m²
2
121 900 €
Réf 269

Charmante maison charentaise à rénover à Graves-Saint-Amant! Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ! Située à 10 minutes seulement de Châteauneuf et de Jarnac, venez découvrir cette authentique maison charentaise offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Avec son plancher en bois et ses poutres apparentes, elle dispose d’un potentiel incroyable pour devenir une maison unique, à votre image. Caractéristiques principales : • Grands volumes dans les pièces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis. • Trois chambres et un bureau avec des possibilités d’aménagement. • Points à prévoir : • Remplacement de certaines menuiseries. • Modernisation du système de chauffage. Cette maison est une véritable toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un lieu qui vous ressemble. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix !

Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 620 € et 8 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 671 m²
  • séjour 39,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.21 m²
  • Cuisine et salle à manger 39.40 m²
  • Salon 34.02 m²
  • Dégagement 1.23 m²
  • WC 2.00 m²
  • Salle d'eau 8.71 m²
  • bureau 9.51 m²
  • Dégagement 5.01 m²
  • chambre 11.31 m²
  • chambre 9.85 m²
  • chambre 9.60 m²
  • annexe 11 m²
  • Abri 6.16 m²
  • WC 2.48 m²
  • Salle d'eau 6.84 m²

Etage -1

  • cuisine 22.37 m²
  • Salle d'eau 4.25 m²
  • WC 1.48 m²
  • annexe 13.64 m²
  • Atelier 38.30 m²
  • cave 36.71 m²
  • Chaufferie 16.27 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €
Prix net vendeur 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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