À Angoulême, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, découvrez cette remarquable maison familiale de caractère d’environ 260 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une maison pleine de cachet, pensée pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien.
Une maison de caractère aux volumes généreux
Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques parquets, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
Le niveau de vie accueille une superbe pièce de réception, chaleureuse et conviviale, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une grande terrasse en bois d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.
La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, associe esthétique et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à l'esprit de cette maison familiale.
5 chambres dont 2 suites parentales
La maison propose 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de son intimité.
Grâce à ses nombreux volumes, cette maison offre également de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou encore activité professionnelle.
Avec près de 260 m² habitables, les possibilités sont nombreuses pour adapter les différents espaces à vos besoins et à votre mode de vie.
Un garage exceptionnel en centre-ville d'Angoulême
Autre atout particulièrement recherché : un garage de près de 40 m².
Un véritable privilège en ville, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace atelier ou simplement de bénéficier d'une importante capacité de stockage.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié à Angoulême
L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété.
Vous profitez d'un environnement urbain pratique, avec les commerces, écoles, transports et services du quotidien accessibles rapidement.
La rue de Périgueux bénéficie notamment de la proximité immédiate de l'école élémentaire Ferdinand Buisson, située dans le même secteur. L'arrêt de bus Ferdinand Buisson, desservi par la ligne 2, permet de rejoindre notamment La Couronne et Ruelle-Cité Scolaire.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment les écoles Ferdinand Buisson et Victor Hugo, tandis que les différents établissements du centre d'Angoulême restent facilement accessibles.
Côté commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services du quotidien. Le secteur de Victor Hugo est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier et son marché.
Le Marché Victor Hugo, situé place Victor Hugo, propose toute l'année de nombreux commerçants et produits frais. La Ville d'Angoulême indique une ouverture du marché du mardi au dimanche matin.
Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces alimentaires et supermarchés, permettant de faire facilement les courses du quotidien sans avoir à quitter Angoulême.
Un secteur idéal pour une vie citadine
L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie angoumoisine tout en restant dans un quartier résidentiel recherché.
Écoles, commerces, marché, transports en commun, services et centre-ville sont facilement accessibles, un véritable atout pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture.
Les + de cette propriété
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Maison de caractère d'environ 260 m² habitables
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3 niveaux
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10 pièces
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5 chambres
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2 suites parentales
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Cuisine neuve aménagée et équipée
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Terrasse bois d'environ 40 m²
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Garage d'environ 40 m²
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Cave
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Beaux parquets anciens
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Belles hauteurs sous plafond
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Très belle luminosité traversante
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Volumes généreux
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Maison parfaitement entretenue et rénovée
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DPE C
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Écoles à proximité
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Commerces et services du quotidien rapidement accessibles
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Marché Victor Hugo à proximité
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Transports en commun avec arrêt de bus dans le secteur
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Centre-ville d'Angoulême facilement accessible
Une propriété rare à Angoulême, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, du cachet, une rénovation soignée, un extérieur et un garage, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et transports.
Angoulême – Charente – secteur Victor Hugo / rue de Périgueux.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
