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Mornac (16600)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

2
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325 000 €
Réf 1300BV16

Bruno VANDESTICK vous propose cette charmante maison familiale de 155 m² (plus un local isolé et chauffé de 50m²) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec vue panoramique sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau mansardé, complètent l’espace nuit et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

En sous-sol, un espace de 120 m² avec un garage, une cave, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements, apportant un réel potentiel fonctionnel (atelier, stockage ou extension d’espaces habitables).

Le terrain, partiellement clos, est parfaitement entretenu et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible propice à la détente.

En complément, une petite maison indépendante complète la propriété, idéale pour un local professionnel, un bureau ou un projet locatif.

Idéal pour un projet familial ou juste profiter de la Nature !!!

Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 9 m²
  • chambre 14 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 8 m²
  • Couloir 11 m²

Rez-de-chaussée

  • Sous sol 120 m²
  • Studio non attenant 50 m²

Etage 2

  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 2 308 €

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