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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 195.67 m²

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279 000 €
Réf JDVMA260001347

Cette maison a été rénovée et possède 6 chambres toutes louées. Il y a un cellier, une pièce comunne, une cuisine ouverte sur le salon. Puis grâce au couloir on accéde aux 6 chambres dont une est équipée d'une douche. au fond une autre cuisine permet de partager l'espace entre co-locataires.

le ballon d'eau chaude est récent, double vitrage, TAE, électricité refaite en 2022 pour une bonne partie, isolation pulsée, pas de vis à vis, transports proches, tout est loué.

Le rendement est bon ( aoutour de 10.00 %) et on peut aménager l'extérieur si besoin avec un local de disponible sur la même parcelle.

Un bon investissment à n'en pas douter.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195,67 m²
  • séjour 29 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.00 m²
  • cuisine 23.49 m²
  • couloir 10.37 m²
  • salon/sejour 29.62 m²
  • chambre 15.94 m²
  • cellier 7.77 m²
  • chambre 13.84 m²
  • chambre 12.42 m²
  • chambre 12.39 m²
  • chambre 14.71 m²
  • chambre 17.32 m²
  • annexe 17.00 m²
  • salle de bain 6.10 m²
  • salle d'eau 5.44 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,31 %
Taxe foncière annuelle 2 805 €

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