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Angoulême (16000)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 69 m²

Balcon

116 500 €

Réf JDV260001425

Cet ensemble situé place Victor Hugo se compose de : une cave , un ancien magasin, une remise avec accès extérieur, un salon, une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau. Elle est chauffée au gaz de ville avec une chaudiére de 2005, date des années 20, fenêtres de 1995 environ, bien placée.

Il faudra faire une certain nombre de travaux pour la remettre aux normes : électriques cuisine et un peu de décoration. On peut faire deux logments car il y a deux entrées indépendantes : rue abbé Rousselot et rue de Montbron. PLUS DE 100 M2 POSSIBLE

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
exposition Est-Ouest
4ème étage
cave
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 500 €

Prix net vendeur 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,95 %

Taxe foncière annuelle 1 399 €

Mandataire Joret Dominique

0646002689

d.joret@anov.immo

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