MAISON À RÉNOVER – ANGOULEME – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL – POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS
Vous recherchez une maison à rénover à Angoulême avec un véritable potentiel de transformation ?
Investisseur, marchand de biens, amateur de rénovation ou futur propriétaire à la recherche d’une maison à personnaliser : ce bien mérite votre attention.
Située dans un secteur résidentiel d’Angoulême, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien, cette maison des années 1960 bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement locatif.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle dispose notamment de :
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4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage
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Plusieurs points d’eau existants
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Un garage
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De beaux volumes
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Deux niveaux permettant différentes configurations
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Une organisation intérieure pouvant permettre d’envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et faisabilités techniques nécessaires
DPE : E
Cette rénovation constitue justement l’un des principaux atouts du bien : elle permet de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un projet totalement adapté à vos objectifs.
Pour une résidence principale :
Imaginez une maison entièrement rénovée selon vos envies, avec 4 chambres, des volumes intéressants et la possibilité de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère d’une construction des années 1960.
Pour un investissement locatif :
La configuration de la maison permet d’étudier différents scénarios :
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Création de deux logements indépendants
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Projet de colocation
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Location classique longue durée
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Location meublée
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Création d’un logement principal avec un espace indépendant
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Projet patrimonial avec valorisation du bien après rénovation
Une étude précise des possibilités devra naturellement être réalisée en fonction du projet envisagé, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie d’un environnement particulièrement fonctionnel pour une vie quotidienne sans contrainte.
À proximité, vous retrouverez notamment :
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Commerces de proximité et commerces alimentaires
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Boulangeries, pharmacies et services du quotidien
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Écoles et établissements scolaires
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Collège Michelle Pallet notamment
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Transports en commun
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Services médicaux et professionnels
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Équipements sportifs et espaces verts
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Accès rapide aux principaux axes routiers
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Gare d’Angoulême et gare TGV facilement accessibles
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Centre-ville d’Angoulême et ses commerces à proximité
Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement les différents quartiers d’Angoulême et de profiter de l’ensemble des commodités de la ville.
La proximité de la gare TGV d’Angoulême constitue également un véritable atout pour les actifs et les investisseurs, avec des liaisons ferroviaires permettant notamment de rejoindre Bordeaux ou Paris.
✔ Maison à rénover à Angoulême
✔ 4 chambres
✔ 2 niveaux
✔ 2 chambres en rez-de-chaussée
✔ Plusieurs points d’eau
✔ Garage
✔ Beaux volumes
✔ Potentiel de réagencement important
✔ Possibilité d’étudier la création de 2 logements
✔ Projet adapté à un investisseur ou marchand de biens
✔ Peut également convenir à une résidence principale
✔ Secteur proche des commerces, écoles et services
✔ Gare TGV et transports facilement accessibles
✔ DPE E
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
Ce bien ne s’adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison « prête à vivre ». Il s’adresse avant tout à ceux qui savent voir le potentiel derrière l’existant.
Avec ses 4 chambres, ses deux niveaux, son garage, ses différents points d’eau et sa configuration évolutive, cette maison offre une base intéressante pour imaginer un projet familial ou une opération immobilière.
Maison à rénover, investissement locatif, division en logements, colocation ou résidence principale : plusieurs projets peuvent être envisagés.
Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien à fort potentiel à Angoulême et souhaitent créer de la valeur grâce aux travaux.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
