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Angoulême (16000)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

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307 m²
324 000 €
Réf ROVMA340001655

Quartier Victor Hugo, belle maison de ville de 196m², dont 90m² de plain pieds, donnant sur une grande terrasse en pierre et un jardin ombragé.

Au rez de chaussée, aprés avoir traversé la grande entrée parée de moulures, on entre dans une piece de vie de 36m² ayant conservée de nombreux éléments de caractère (plancher, moulures, cheminée, l'escalier...), lumière traversante. Cuisine récente de qualité bien équipée. Un WC, 2 pièces, anciennement salle d'attente et bureau, peut aussi avoir un usage de chambre de plain pieds...

Au 1er étage : 2 Chambres, et une pièce (dressing / salle de jeu / bureau...) Une salle de bain avec WC, un réduit à usage de buanderie.

Au 2éme étage : 3 chambres dont une de 25m². Une salle d'eau WC.

Maison trés lumineuse, au coeur d'un quartier où l'on trouve tous les commerces, écoles, marché, gare LGV (à 10min à pieds)...

A noter qu'il est possible de recevoir du publique (salle d'attente + bureau) sans troubler l'intimité du reste de la maison.

Chauffage central gaz de ville, cave, petite dépendance de jardin, grande cabane de jardin pour enfants, fruitiers....

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 307 m²
  • séjour 36 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue VERDOYANTE
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Taxe foncière annuelle 2 830 €

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