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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

1
431 m²
1
154 900 €
Réf TAVMA130001779

À Angoulême, une maison où vous posez ses valises.

Pas de travaux à prévoir pour cette maison de 93 m², construite en 1981 dont l'intérieur est entièrement rénové.

Au rez-de-chaussée :

* 36 m² de pièce de vie avec cuisine américaine ouverte : un vrai espace convivial,

* une entrée

* un WC

* une terrasse de 16 m²

À l’étage : 3 chambres, une grande salle de bain et un 2ème WC. Et parce qu’une maison doit aussi avoir ses espaces pratiques, un sous-sol d’environ 52 m² donne directement sur le jardin arrière. Le garage, lui, est aujourd’hui aménagé et peut servir à d'autres usages.

Côté confort : chaudière gaz de ville de 2021, tout-à-l’égout et aucun travaux intérieur à prévoir.

La maison est située dans un quartier calme, proche des transports en commun. Elle est mitoyenne uniquement sur le côté droit.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 431 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3 m²
  • Pièce de vie cuisine 36.30 m²
  • WC 1.20 m²
  • garage 16.70 m²

Etage 1

  • chambre 11.75 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 12.60 m²
  • salle de bain 8.60 m²
  • WC 2.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 900 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %
Taxe foncière annuelle 2 124 €

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