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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2
608 m²
1
228 000 €
Réf ROVAP340001891

Maison non mitoyenne située à quelques minutes à pieds de la gare LGV et du Marché Victor Hugo, Toutes les écoles accessibles à pieds. RUE TRES CALME. Le terrain est clos et agrémenté de quelques arbres avec une partie cour/parking (~4 voitures + garage) du coté rue et sur l'arrière un jardin sans vis à vis (piscinable).

Une maison "posez vos valises". Elle a été entièrement rénovée dans un esprit "contemporain / Indus", électricité, plomberie, isolation, huisserie, ... tout est comme neuf !

Elle est composée de la façon suivante :

A l'étage, accéssible des 2 cotés, une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec charpente apparente, regroupant un espace séjour et une cuisine moderne toute équipée. Une grande chambre de 14m² avec son coin salle d'eau (douche et vasque) et 2 penderies aménagées. Un WC.

En rez de chaussez, avec accés indépendant, un dégagement autour de l'escalier distribue 2 chambres spacieuses avec leurs penderies aménagées, une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Garage de 16m² environ.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques "chaleur douce" et par une CLIMATISATION REVERSIBLE pour passer les étés au frais.

UNE MAISON A VISITER SI LES TRAVAUX NE SONT PAS VOTRE TASSE DE THE !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 608 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €

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