Angoulême (16000)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 182 m²

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1095 m²
480 000 €
Réf TAVMA130000826

Venez découvrir cette magnifique maison de charme au cœur d'un quartier très prisé d'Angoulême (16000) ! Composée de 9 pièces, elle vous offre deux vastes pièces de vie, 5 chambres dont 2 suites parentales ainsi qu'un studio. Cette maison de 182 m² habitables offre un confort rare. Son jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine pour des moments de plaisir. Idéalement située, elle permet d’accéder à pied aux commerces et aux écoles et un stationnement privatif. Un bien d’exception à ne pas manquer, pour un avant-goût de vacances au cœur de la ville.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 182 m²
  • carrez 206 m²
  • terrain 1 095 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1928
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.7 m²
  • pièce à vivre 37 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle de bain 8.80 m²
  • buanderie 5.70 m²
  • Studio 23 m²
  • chambre 25 m²

Etage 1

  • chambre 17 m²
  • chambre 9.5 m²
  • bureau 11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix net vendeur 455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 2 966 €

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