Vibrac (16120)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
2969 m²
3
169 900 €
Réf GPVMA250001541

Vibrac – proche Châteauneuf

Belle maison des années 66 sur sous-sol complet, construite avec sérieux et parfaitement entretenue au fil des années. Une maison saine offrant un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

- Pompe à chaleur récente (2 ans)

- PVC double vitrage

- Tout-à-l’égout

- Sous-sol complet

- 3 garages + atelier

- Double accès à la propriété

Le vrai coup de cœur : une superbe véranda d’environ 40 m² avec cuisine aménagée, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3000 m² entièrement constructible avec arbres fruitiers, idéal pour : * grande maison familiale, * projet annexe, * artisan, * division parcellaire, * espace camping-car ou stockage.

Environnement calme tout en restant proche des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 2 969 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.81 m²
  • cuisine 12.01 m²
  • salon/sejour 19.26 m²
  • chambre 10.86 m²
  • chambre 10.88 m²
  • chambre 10.88 m²
  • Salle d'eau 3.70 m²
  • WC 2.07 m²
  • Dégagement 5.58 m²
  • véranda 40.34 m²
  • Sous-sol
  • Garages / Dépendances 99.20 m²

Etage -1

  • bureau 9.36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Taxe foncière annuelle 914 €

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