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Saint-Martin-l'Ars (86350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

1
3100 m²
1
76 000 €
Réf DFVMA310001003

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui allie tranquillité, espace et potentiel !
Situé dans un hameau avec une voie sans issue, ce bien offre des espaces variés, prêts à satisfaire tous vos besoins. Cette ancienne ferme sans vis-à-vis, vous propose une maison aménagée de plain-pied comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Vous serez séduits par sa grange de 220m2, son hangar de 600m2, son parc à volailles, son clapier, son ancien four à pain, ses deux jardins et ses quelques arbres fruitiers. Elle se compose de: - 1 grande VÉRANDA- 1 CUISINE séparée- 1 SALON/SALLE A MANGER- 3 CHAMBRES lumineuses- 1 SALLE D'EAU- 1 WC indépendant- 1 CHAUFFERIE
Au 1er étage :- GRENIER AMÉNAGEABLE de 84m2
Les plus :- Une maison de plain pied avec le potentiel d’un grenier aménageable, si besoin - Situé dans un hameau calme et sans vis-à-vis- La grange et le hangar sont parfaits pour abriter des véhicules, du matériel ou pour une activité artisanale CARACTÉRISTIQUES :- Superficie maison : 99 m2- Superficie terrain : 3 100 m2- Assainissement : individuel non conforme- Huisseries : simple vitrage bois et volets bois- Chauffage et production d’eau chaude : chaudière au fioul- DPE : F - GES : F- VISITE VIRTUELLE et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier. Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou artisanaux, ou encore pour créer une résidence secondaire au calme, à l’écart du tumulte de la ville.
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 630 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • carrez 99 m²
  • terrain 3 100 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Cour et jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 25.8 m²
  • cuisine 18.8 m²
  • salon/sejour 18.2 m²
  • chambre 8.1 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9.7 m²
  • Salle d'eau 4.3 m²
  • WC 1.4 m²
  • Grange 223 m²
  • Hangar 600 m²

Etage 1

  • Grenier aménageable 84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 76 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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