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Grenoble (38000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 136 m²

2
Balcon
515 000 €
Réf GGVAP230001296
Appartement de Prestige – 133 m² – Avenue Félix Viallet, Grenoble Idéalement situé à deux pas de la gare et du cœur de Grenoble, sur la très recherchée avenue Félix Viallet, cet appartement d’exception de 136 m² incarne avec raffinement le charme de l’haussmannien allié au confort contemporain. Dès l’entrée, une vaste et élégante entrée donne le ton et mène vers une somptueuse pièce de réception de 70 m², réunissant salon et salle à manger. Cet espace, baigné de lumière, séduit par ses prestations d’époque remarquables : >cheminée, >moulures raffinées, >miroirs, >superbe plafond haussmannien, offrant une atmosphère unique et intemporelle. L’appartement dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une grande buanderie, aux volumes généreux, offre la possibilité d’être aisément transformée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, est agrémentée d’une verrière, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour des moments de déjeuner en toute sérénité. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété de standing, l’appartement profite avec les copropriétaires, d’une magnifique cour intérieure aux allures de jardin de ville, véritable havre de paix en plein centre urbain. Les atouts complémentaires Studio aménagé de 20 m², situé au 4ᵉ étage de la même copropriété : parfait pour un bureau indépendant, recevoir famille et amis, ou loger un étudiant. Cave + caveau + galetas, offrant de nombreux espaces de rangement. Garage double en angle, situé rue de l’Isère, proposé en supplément au prix de 30 000 €. Informations pratiques Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 2 800 € / an Le chauffage est au gaz Climatisation présente

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • séjour 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 132
  • Nombre de lots 45
  • Quote part annuelle des charges 1 472 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 515 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 2 810 €

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