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Angoulême (16000)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

1
2
287 m²
389 000 €
Réf 1161
Emplacement recherché à Angoulême, cette maison de ville spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes et des espaces confortables pour toute la famille. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En poussant la porte, vous serez séduit par une belle entré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une grande pièce de vie, avec un salon-séjour traversant, lumineux, donnant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit • 5 chambres au total • 1 grande suite parentale • 1 chambre avec salle d’eau privative • Espaces nuit bien séparés, parfaits pour une famille ou le télétravail Les + du bien: maison de ville / terrasse/ double garage/ cave/ maison lumineuse/ très bien entretenue/ beaux volumes/ emplacement central et pratique. Idéale famille, résidence principale ou projet avec espaces indépendants. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant charme, confort et fonctionnalité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 287 m²
  • séjour 69 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.70 m²
  • cuisine 18 m²
  • cellier 1.30 m²
  • WC 5 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • garage 40 m²
  • terrasse 40 m²

Etage 1

  • Couloir 8 m²
  • Salle de bains 11 m²
  • WC 1.70 m²
  • dressing 3 m²
  • chambre 18.70 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 14 m²
  • Chambre et salle d'eau privative 16.80 m²

Etage 2

  • Suite parentale avec salle d'eau et WC séparés 48 m²

Etage -1

  • cave 28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €

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