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Givors (69700)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90.5 m²

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168 000 €
Réf PDVAP210001173

Dans un immeuble chic et parfaitement situé à Givors, laissez-vous séduire par cet appartement de 90 m², 4 pièces, aux volumes généreux et à l’atmosphère résolument rare sur le marché.

Les points forts :

  • Grand salon lumineux, avec possibilité d’aménager une 3 chambre selon vos besoins.
  • Deux chambres, dont l’une bénéficie d’une alcôve, idéale pour créer un dressing ou un espace bureau.
  • Belle hauteur sous plafond et parquet ancien, pour un charme authentique dès l’entrée.
  • Grande cuisine séparée.
  • Fenêtres PVC double vitrage récentes.
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Immeuble sécurisé par interphone.

L’appartement demande un  rafraîchissement : l’occasion parfaite de le personnaliser et de valoriser tout son potentiel.

Annexes :

  • Très grande cave de 13 m².
  • Local de stockage ou local vélo privatif.
  • Une place de parking a l’interieur de la résidence fermée.

Un bien au cachet unique, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement sur un emplacement recherché.

À visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,50 m²
  • carrez 90,50 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5,11,106
  • Nombre de lots 24
  • Quote part annuelle des charges 1 300 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 168 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 897 €

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