À seulement10 minutes à pied de la gareet2 minutes du centre-ville deGivors, découvrez cebel appartement de 4 pièces d’environ 90 m², situé dans unimmeuble de standing au cachet indéniable.
Installé au2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement parses volumes généreux, sa luminosité et son caractère authentique, des atouts devenus rares sur le marché.
Les atouts de l’appartement :
- Grand salon lumineux, avec la possibilité d’aménager une3ᵉ chambreselon vos besoins.
- Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m², dont l’une dispose d’unealcôve idéale pour un dressing ou un espace bureau.
- Belle hauteur sous plafond et parquet ancien, apportant charme et élégance dès l’entrée.
- Cuisine séparée d’environ 11 m², à repenser selon vos envies.
- Fenêtres récentes en PVC double vitrage.
- Chauffage individuel au gaz.
- Immeuble sécurisé avec interphone.
L’appartement nécessiteun rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité dele personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Annexes appréciables :
- Très grande cave d’environ 13 m².
- Local privatif de stockage ou local vélo.
- Une place de parking au sein de la résidence fermée.
Copropriété de 24 lots, dont6 appartements
Charges : environ 108 € / mois
Taxe foncière : 897 €
Un bienau cachet unique et aux volumes rares sur le secteur, idéalpour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonialgrâce à sonemplacement recherché.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
