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Givors (69700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

120 000 €

Réf PDVAP210000172

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.

Ses atouts :

Superficie de 73,5 m² parfaitement agencée
Grande pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale
2 chambres confortables avec possibilité d’aménager une 3ᵉ
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salle d’eau, WC séparé
Double vitrage et chauffage électrique individuel pour un confort optimal

Les + :

Gare à proximité immédiate : Lyon accessible rapidement et facilement
Petite copropriété de 5 lots
Charges très faibles : seulement 500 €/an
Dernier étage = calme et tranquillité garantis

Pourquoi cet appartement est une vraie opportunité ?

Pour les acquéreurs : un logement spacieux, pratique et bien situé, idéal pour une petite famille ou un couple actif.
Pour les investisseurs : forte demande locative dans le secteur et faibles charges = excellente rentabilité !

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi vite pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. 06 12 20 17 27

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Bilan énergétique

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Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue sur une place
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 774 €

Mandataire Putra Dorota

06 12 20 17 27

d.putra@anov.immo

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