OPPORTUNITÉ RARE – PRIX ATTRACTIF – IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT
À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de Givors, cet appartement représente une véritable affaire à saisir sur le marché actuel.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble sans ascenseur, ce bien de 73,5 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, de deux chambres confortables avec possibilité d’en aménager une troisième, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent un confort au quotidien.
L’emplacement est un véritable atout avec un accès rapide aux axes autoroutiers facilitant les déplacements, ainsi qu’une gare accessible en quelques minutes permettant de rejoindre Lyon facilement. Les commerces et commodités sont également à portée de main.
Implanté dans une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien bénéficie de charges très faibles, environ 500 € par an, et du confort du dernier étage, garantissant calme et tranquillité.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il offre un excellent rapport qualité/prix, un fort potentiel de valorisation et une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande.
Un bien à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
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