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Pressac (86460)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 131 m²

2
1595 m²
1
160 000 €
Réf DFVMA310001912

Découvrez cette belle et spacieuse maison familiale rénovée, composée de 5 chambres, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de commodités (école, boulangerie, épicerie, bar/restaurant...).

Cette magnifique demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir amis et proches.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services !

Elle se compose de:

Au RDC :

- 1 ENTRÉE ouverte sur 1 PIÈCE DE VIE, munie d'un poêle à granulés

- 2 CHAMBRES

- 1 WC indépendant

- 1 SALLE D’EAU

- 1 CELLIER/BUANDERIE

Au 1er étage :

- 3 CHAMBRES

- 1 BUREAU/DRESSING

- 1 SALLE D'EAU avec WC

Vous profiterez également de nombreuses prestations extérieures, avec une grande cour ombragée, un beau jardin, un espace animalier et potager, un puits, un garage avec un espace atelier, un appenti, ainsi qu’un petit hangar.

CARACTÉRISTIQUES:

- Superficie maison : 131 m2

- Superficie terrain : 1 595 m2

- Assainissement : tout à l’égout

- DPE : D / GES : B

- Huisseries : double vitrage PVC, volets battants bois

- Chauffage : combiné poêle à granulés et radiateurs à inertie

- Eau chaude : ballon électrique

- Travaux récents : toiture, fibre optique, ballon électrique, électricité, isolation, poêle à granulés

- VISITE VIRTUELLE et pack ‘PHOTOS supplémentaires’ sur demande

Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 1 595 m²
  • séjour 42,70 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1963
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Rue et champs
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 42.7 m²
  • chambre 10.4 m²
  • chambre 9.7 m²
  • Salle d'eau 4.3 m²
  • WC 1.5 m²
  • buanderie 7.2 m²
  • garage 35 m²

Etage 1

  • chambre 10.3 m²
  • chambre 8.8 m²
  • chambre 15.8 m²
  • bureau 3.4 m²
  • Salle d'eau 4.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 467 €

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