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Rouillac (16170)

Ferme 7 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

4217 m²

321 000 €

Réf VBVFE480000973

Bruno VANDESTICK vous propose cette rare et agréable ferme charentaise (156m² hab.) avec ses nombreuses dépendances (+ de450m²) et son grand terrain (+ de 4 200m²)

Au RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, véranda attenante, salon, salle à mangerA l'étage : 2 grandes chambres (22 et 26m²) dont une suite parentale et une salle d'eau

Au second : grand grenier aménageable.Sudio indépendant en duplex.

Piscine récente (4 x 8) Chauffage central fuel,Raccordé au reseau public d'assainissement

Nombreuses dépendances ( + 300 m²) en bon état dont une de 120m² sur l'arrière permettant unagrandissement de plain-pied avec accès au jardin coté nord.

Ses dépendances et son grand terrain lui permet de s'adapter à de nombreux projets !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 4 217 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
7 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue campagne
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.70 m²
salon/sejour 25.60 m²
Salle à manger 24.50 m²
cuisine 15.20 m²
véranda 12.40 m²
WC 5.30 m²
Chaufferie 16 m²
Cuisine d'été 19 m²
garage 73.50 m²
Préau 80 m²
Dépendance 120 m²
Diverses dépendances 125 m²

Etage 1

Palier 3 m²
chambre 23.30 m²
chambre 26.60 m²
Salle d'eaux avec WC m²
Chambre d'amis 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €

Mandataire Vandestick Bruno

0689097512

b.vandestick@anov.immo

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