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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 177.04 m²

2
1996 m²
2
335 000 €
Réf 1032
Proche gare et commerces, cette maison individuelle de 1977, lumineuse et parfaitement entretenue, développe de beaux volumes sur 2 niveaux indépendants, idéale pour : grande famille/ double habitation (2 logements possibles)/ projet locatif/ famille intergénérationnelle. Configuration : Rez-de-chaussée : • 2 chambres ou pièces de vie • Cuisine indépendante • Espace sanitaire (vie de plain-pied possible) / Étage : • 3 grandes chambres • Salle de bain rénovée • Seconde cuisine • Véranda lumineuse Les deux niveaux peuvent fonctionner séparément. Extérieurs et annexes : • Terrain arboré et soigné • Piscine • Double garage • Espaces extérieurs agréables Maison saine et entretenue. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser et valoriser son fort potentiel. Emplacement recherché, proche commodités et transports. Bien rare avec possibilité de division ou double logement.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177,04 m²
  • terrain 1 996 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.12 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 20.58 m²
  • Salle d'eau et WC 4.45 m²
  • cuisine 16.25 m²
  • Arrière-cuisine 19.75 m²
  • buanderie 8.55 m²
  • cave 9.80 m²
  • Penderie 5.90 m²
  • Pièce annexe au garage 14.92 m²
  • Double garage 58 m²

Etage 1

  • Couloir 10.80 m²
  • cuisine 19.06 m²
  • salon/sejour 24.67 m²
  • véranda 10.68 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 12.47 m²
  • chambre 12.33 m²
  • WC 1.40 m²
  • Salle d'eau 5.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 2 440 €

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