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Rouillac (16170)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 235 m²

222 000 €

Réf VBVMA480001000

Bruno VANDESTICK vous propose cette grande maison de ville d'une surface habitable de 235m² située au centre de ROUILLAC sur un terrain de 1 162m²

Au RDC : Entrée avec grands placards, cuisine équipée, Salon, chambre et salle de bains

Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau

Au second étage : Palier et grande chambre.Diverses dépendances dont lingerie,

Grande pièce non attenante à usage de local professionnel (18.60m²)

2 garages de 30 m² (avec étage aménageable) et 10.70m²

Raccordé au Tout à l'égoût. Chauffage central avec Pompe à chaleur et chaudière fuel en relève. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et vente.

Equipée de la fibre, Jardin clos et arboré.

Proche toutes commodités de ROUILLAC : commerces, centre culturel, centre commercialmaison médicale....

Maison idéale pour famille nombreuse ou tout autre projet demandant des capacités d'acueil !

Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
séjour 30,50 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
3 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12.90 m²
cuisine 27.50 m²
salon/sejour 30.50 m²
chambre 10.70 m²
Escalier 12.40 m²
salle de bain 7.80 m²
WC 1.20 m²
Local pro 18.70 m²
buanderie 10.50 m²
garage 30 m²
garage 10.70 m²
garage 38.50 m²

Etage 1

chambre 17.10 m²
chambre 13.70 m²
Salle d'eaux 6.55 m²
Couloir 12.30 m²
chambre 11.10 m²
chambre 18.10 m²
bureau 6.50 m²

Etage 2

chambre 18.90 m²
Palier 8.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.71 %

Mandataire Vandestick Bruno

0689097512

b.vandestick@anov.immo

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