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Beauvallon (69700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

2
1599 m²
2
480 000 €
Réf PDV210001116

Située dans un village recherché, à Chassagny cette maison individuelle construite en 1995 offre de beaux volumes avec 159 m² habitables (260 m² au sol), une véranda lumineuse de 21 m² et un sous-sol complet. Fonctionnelle et conviviale, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et d’espaces multiples.

Agencement :

Étage principal (111 m² habitables)

- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, accès direct à la terrasse ombragée

- 3 chambres spacieuses

- Salle d’eau moderne

- WC séparé

Rez-de-chaussée (128 m²)

- Chambre indépendante avec salle d’eau et WC (idéal pour recevoir ou espace ado)

- Grand garage

- Salle de jeux / atelier / buanderie / chaufferie / cave à vin (5 m²)

- Multiples pièces de rangement pratiques

Annexe

Véranda de 21 m², climatisée (pompe à chaleur réversible), parfaite pour un coin détente ou bureau.

Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 599 m², joliment aménagé, offrant de nombreuses possibilités (potager, espace détente, piscine, jeux pour enfants…).

Confort & prestations :

Chauffage gaz citerne enterrée (plancher chauffant dans la pièce de vie + radiateurs dans les chambres)

Isolation renforcée (combles + garage)

Fenêtres double vitrage, volets bois + volets électriques

Idéalement située dans un village prisé, cette maison combine fonctionnalité, espace et cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 1 599 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 459 €

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