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Mauprévoir (86460)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

1
491 m²
2
67 000 €
Réf DFVMA310001370

Charmante maison de village située proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis.

Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !


Il se compose de :

Au RDC :

- 1 PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à fioul

- 2 grandes CHAMBRES

- 1 belle SALLE D’EAU

- 1 WC séparé

Au 1er étage :

- 1 CHAMBRE

- 2 GRENIERS aménageables

Au sous-sol :

- 1 belle CAVE voûtée


Les plus :

- Pour votre confort, 2 chambres et 1 salle d’eau situées en rez-de-chaussée

- 2 greniers aménageables, pour créer des pièces supplémentaires

- 1 abri de jardin, 1 cave et des dépendances, pour satisfaire vos besoins en stockage

- 1 joli jardin, muni d’un puits

- Proche des commodités


CARACTÉRISTIQUES :

- Superficie maison : 88 m2

- Superficie terrain : 491 m2

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : F / GES : D

- Huisseries : double vitrage PVC

- Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul

- Eau chaude : ballon électrique

- Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries

- Pack « Photos supplémentaires » sur demande


Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature.

Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...).

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • carrez 88 m²
  • terrain 491 m²
  • séjour 31,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 31.5 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 14.8 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • WC 1 m²
  • Dépendances 52 m²

Etage 1

  • chambre 12.9 m²
  • Grenier aménageable 14.1 m²
  • Grenier aménageable 43.2 m²

Etage -1

  • cave 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 67 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 354 €

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