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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.12 m²

1
166 m²
1
130 000 €
Réf 966

Idéalement située en plein centre de Châteauneuf, proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette maison d’habitation bien entretenue, offrant un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail avec son palier lumineux. Une cour intimiste vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison dispose également d’un garage attenant, un vrai plus en centre-ville.

Actuellement louée 650 € par mois, cette maison peut constituer un investissement intéressant ou devenir votre future résidence principale puisque les locataires sont à la recherche d'un autre logement. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner une touche de modernité et de mettre en valeur tout son charme.

Un bien à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109,12 m²
  • terrain 166 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 29.84 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • chambre 21 m²
  • garage 36.92 m²

Etage 1

  • Palier 16 m²
  • chambre 15.19 m²
  • chambre 21.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %

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