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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1105 m²
2
220 000 €
Réf 1335

À quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1105 m², dans un environnement paisible et recherché.

Dès l’entrée, vous apprécierez la chaleureuse pièce de vie composée d’une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon convivial agrémenté d’un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, un espace bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses, dont une couverte, invitent à profiter pleinement du jardin arboré traversé par un cours d’eau, apportant une atmosphère bucolique rare sur le secteur.

Garage, dépendances et espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel et entretenu.

Les + : * environnement calme et naturel * terrain clos et arboré * proximité des commodités * poêle à granulés * garage et dépendances * cadre de vie recherché.

Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 1 105 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1948
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 28.36 m²
  • garage 28.77 m²
  • Abris 10.31 m²
  • Appentis 10.72 m²
  • cuisine 17.90 m²
  • salon/sejour 17.73 m²
  • salon/sejour 31.29 m²
  • cellier 12.21 m²
  • WC 1.38 m²

Etage 1

  • Dégagement 5.37 m²
  • 7.69 m²
  • bureau 4.26 m²
  • Salle d'eau 6.16 m²
  • chambre 12.83 m²
  • chambre 9.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

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