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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 188.25 m²

398 m²

229 900 €

Réf 1083

À Châteauneuf, cette maison rénovée avec goût allie confort moderne, vue sur la campagne et opportunité de revenu locatif grâce à son T2 indépendant.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison séduit par ses matériaux actuels, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.

4 chambres au total, dont un T2 indépendant en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un stationnement dédié, un accès possible depuis la maison: Idéal revenu locatif, profession libérale ou logement indépendant.

Les atouts essentiels : vue dégagée sur la campagne / garage + stationnements / très bon classement énergétique / environnement calme et pratique.

Maison coup de cœur, rare sur le secteur, parfaite pour vivre confortablement tout en générant un revenu complémentaire.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 188,25 m²
terrain 398 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.55 m²
Dégagement 2.60 m²
buanderie 5.80 m²
cuisine 12.63 m²
salon/sejour 18.01 m²
bureau 12.36 m²
chambre 13.91 m²
Salle d'eau 5.02 m²

Etage -1

cave 19.38 m²

Etage 1

Palier 17.39 m²
chambre 18.08 m²
chambre 14.80 m²
Salle d'eau 10.21 m²
WC 2.56 m²
chambre 26.72 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

p.guiard@anov.immo

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