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Poitiers (86000)

Appartement 6 pièce(s) 5 chambre(s) 90 m²

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199 000 €
Réf 1353
Situé à POITIERS (86000) aux cœur des couronneriez, appartement de 90 m² situé au 10ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée. Ce bien, vendu meublé, est configuré pour la colocation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bien se compose de cinq chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace séjour cosy offrant un espace de vie agréable. Chaque chambre peut être louée 375 euros charges comprises, soit un potentiel de revenus mensuels de 1 875 euros et 22 500 euros annuels, représentant une rentabilité brute supérieure à 11 %. À ce jour, une seule chambre est occupée, laissant à l’acquéreur la possibilité d’optimiser progressivement la mise en location ou de sélectionner ses futurs locataires. Les charges incluses dans les loyers comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’électricité, l’internet par la fibre ainsi que l’entretien des parties communes. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 412€ par an. Aucune procédure en cours. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la future École de l’Image ainsi que de toutes les commodités : transports, commerces et services essentiels, offrant ainsi une forte attractivité locative.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage : ()
  • exposition Nord

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1170 - 3465
  • Nombre de lots 708
  • Quote part annuelle des charges 2 412 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 509 €

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