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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

124 m²

252 000 €

Réf ROVMA340001438

Quartier Montauzier, maison de ville de 130m² de Surface Habitable avec garage et terrasse ensoleillée sans vis à vis.

Maison en trés bon état, décoration soignée et contemporaine, composée :

- En RDC : d'un séjour avec cheminée de 42m², une cuisine indépendante (aménagée et équipée, accés direct à la terrasse), une buanderie, WC, un garage avec rangement.

- A l'étage : un grand palier distribue 3 grandes chambres (14m²; 16,5m², 17,5m²) et une belle et spatieuse salle d'eau. WC.

Quartier calme, ballade en bord de Charente, BUS, BHNS, sortie de ville rapide et accés au centre ville à pieds... LGV à 20min à pieds.

Chauffage central gaz de ville. Alarme. Fibre. TAE. Double vitrage.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 124 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 819 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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