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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

124 m²

252 000 €

Réf ROVMA340001438

Quartier Montauzier, maison de ville de 130m² de Surface Habitable avec garage et terrasse ensoleillée sans vis à vis.

Maison en trés bon état, décoration soignée et contemporaine, composée :

- En RDC : d'un séjour avec cheminée de 42m², une cuisine indépendante (aménagée et équipée, accés direct à la terrasse), une buanderie, WC, un garage avec rangement.

- A l'étage : un grand palier distribue 3 grandes chambres (14m²; 16,5m², 17,5m²) et une belle et spatieuse salle d'eau. WC.

Quartier calme, ballade en bord de Charente, BUS, BHNS, sortie de ville rapide et accés au centre ville à pieds... LGV à 20min à pieds.

Chauffage central gaz de ville. Alarme. Fibre. TAE. Double vitrage.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 124 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 42 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 819 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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