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Genté (16130)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.07 m²

345 m²

102 000 €

Réf 851

Venez découvrir cette charmante maison de village.

Ce bien possède un réel potentiel : la structure est saine et quelques travaux de rénovation permettront de remettre la maison au goût du jour et aux normes actuelles.

Caractéristiques principales : • Terrain clos avec espace vert • Stationnement aisé sur la parcelle

Atouts : • Potentiel de revenus locatifs intéressant : les précédents locataires viennent de quitter les lieux, laissant la possibilité de relouer facilement • Bon rapport qualité/prix pour un investisseur • Secteur paisible et agréable • Idéal également pour un premier achat

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98,07 m²
terrain 345 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 20.16 m²
salon/sejour 25.20 m²

Etage 1

Palier 2.00 m²
chambre 15.30 m²
Couloir 3.28 m²
chambre 8.31 m²
chambre 12.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %

Taxe foncière annuelle 745 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

p.guiard@anov.immo

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