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Javrezac (16100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

1834 m²

120 000 €

Réf ROVAP340000266

Cette maison à rénover entièrement est située au coeur du bourg, loin des nuisances, elle est essentiellement tournée vers son grand jardin (1834m² arborés) bordé par une rivière (navigable en barque) apportant fraicheur et charme à la propriété.

Sa surface de 220m² peut permettre d'y faire une MAISON FAMILIALE jusqu'à 5 chambres. Le lieu bucolique conviendrait pour des CHAMBRES D'HOTES. Il est aussi possible d'y developper un PROJET LOCATIF DE 5 APPARTEMENTS ( 2 studios + 3T2)... quelque soit le projet, le charme du lieu justifie les travaux à envisager.

BUS à proximité, école primaire, COGNAC et tous ses commerces à 5min,

La maison n'est pas en zone innondable.

La maison est desservie par le tout à l'égout.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 640 € et 6 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
carrez 220 m²
terrain 1 834 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Dominante et dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9.09 %

Taxe foncière annuelle 1 868 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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