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Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121.75 m²

1
2078 m²
1
238 000 €
Réf 943

Situé dans un environnement calme à la campagne tout en restant à proximité des commodités et commerces, ce pavillon de 2015 combine confort moderne, luminosité et performance énergétique.

 Atouts principaux : • Surface : Grand séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis • Chambres : 3 chambres + 1 bureau, parfait pour télétravail ou chambre d’appoint • Disposition : Accès plain pied sur sous-sol, pratique et fonctionnel • Chauffage performant : Poêle à granulés économique + système thermodynamique • Confort supplémentaire : Adoucisseur d’eau inclus

Environnement et extérieur : • Exposition idéale, très lumineuse toute la journée • Terrain entièrement clôturé pour plus de tranquillité • Vue imprenable sur une vallée verdoyante • Extérieurs à finaliser selon vos goûts (terrasse, aménagement paysager, etc.) • Cadre campagne avec commodités accessibles rapidement.

Les + : Maison très peu énergivore, emplacement calme, prestations récentes et belles possibilités d’aménagement. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien moderne, économique et agréable à vivre, à deux pas des services.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,75 m²
  • terrain 2 078 m²
  • séjour 56,12 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 56.12 m²
  • Couloir 6.65 m²
  • bureau 6.31 m²
  • cellier 4.00 m²
  • Dégagement 0.65 m²
  • WC 2.30 m²
  • Salle d'eau 8.80 m²
  • chambre 10.14 m²
  • chambre 13.85 m²
  • chambre 13.70 m²

Etage -1

  • Sous-sol 140 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €

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