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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

990 m²
1
Piscine
225 000 €
Réf TAVMA130001381

Idéalement située sur la commune de La Couronne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 118 m² implantée sur une belle parcelle arborée et entretenue de 990 m².

Construite en 1979 et agrandie par une extension accueillant l’actuel salon, cette maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale.

Elle se compose de :

* Trois chambres

* Une cuisine semi-ouverte (environ 10 m2) sur une salle à manger d’environ 24 m.

* Un salon lumineux de 21,5 m², communicant avec la salle à manger

* Une véranda moderne chauffée de 13,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire, orientée vers le jardin et la piscine

L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin.

À l’extérieur, vous profiterez :

* d’un terrain de 990 m² soigneusement entretenu

* d’une piscine au chlore

* d'’un garage indépendant de 30 m²

Chauffage électrique – Raccordement au tout-à-l’égout.

Cette maison est à rafraichir.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort de plain-pied, proximité des commodités et agréable cadre extérieur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 990 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1979
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 25 m²
  • salon/sejour 21.50 m²
  • cuisine 10.25 m²
  • entrée 5.20 m²
  • salle d'eau
  • chambre 11.10 m²
  • chambre 9.25 m²
  • chambre 13.30 m²
  • véranda 13.50 m²
  • garage 30 m²
  • mezzanine 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Taxe foncière annuelle 1 395 €

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