COMME UN AIR DE VACANCES À LA MAISON !
Venez découvrir cette charmante maison, parfaitement optimisée, où chaque espace a été intelligemment pensé pour offrir confort et fonctionnalité sans aucune perte de place. Elle se compose comme suit :
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une ENTRÉE avec placard et accès à la cave,
- Une PIÈCE DE VIE lumineuse de 48 m2 qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa hauteur sous plafond. Véritable cœur de la maison, elle offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (lave vaisselle - four pyrolyse - plaque gaz), à la fois convivial et fonctionnel.
A L'ÉTAGE :
- Un PALIER intelligemment aménagé en espace lecture cosy avec fauteuil (7 m2),
- Trois CHAMBRES (9 m2 - 11.50 m2 - 12.50 m2) dont deux avec poutres apparentes conservant l'esprit chaleureux et authentique de la maison,
- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir (6 m2),
- Un WC indépendant (1.12 m2),
EXTERIEURS ET DÉPENDANCES :
Pensé comme un prolongement naturel de la maison, cet espace invite à la détente et au plaisir : une PISCINE pour se rafraîchir aux beaux jours, une TERRASSE ensoleillée où l'on imagine déjà les après midis à se prélasser, les parties de fléchettes improvisées, les apéritifs qui s'éternisent entre amis, les couchers de soleil à admirer ... ici, chaque moment devient un instant privilégié... un extérieur qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année !
La terrasse d'environ 30 m2 repose sur une dalle existante, équipée d'un plancher chauffant , ce qui ouvre la porte à de nombreux projets supplémentaires : création d'une suite parentale de plain pied, d'une véranda lumineuse, d'un espace bien être ou d'une extension sur mesure. Une option non négligeable qui permet de gagner quelques mètres carrés supplémentaires.
Et parce que le confort ne s'arrête pas là, la propriété dispose également d'un PUITS, d'un GARAGE et d'une CAVE, de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien .
LES + DE CETTE MAISON :
- Aucun travaux à prévoir
- environ 30 m2 d'agrandissement possible avec plancher chauffant déjà en place
- Jardin clos et arboré , sans vis à vis
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie maison : 95 m2
- Superficie terrain : 981 m2
- DPE : D
- Taxe foncière 2025 : 1 602 euros
- Huisseries double vitrage
- Chauffage au sol (chaudière à granulés) : entretien annuel fait
- Production d'eau chaude : ballon 290 L combiné au système de chauffage , couplé avec un système solaire (panneaux solaires)
- Assainissement collectif : tout à l'égout
- Piscine (hors sol) au chlore non chauffée
- Sécurité : détecteur de fumée
- Fibre optique
- travaux < 10 ans : sols - peintures - électricité - piscine - chaudière granulés - isolation des combles - chauffe eau - panneaux hydroliques
- Visite virtuelle disponible pour une immersion totale
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez virginie !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
