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La Flotte (17630)

Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 50.32 m²

1
50 m²
2
371 000 €
Réf JDV260001170

Située sur la charmante commune de La Flotte, l’un des villages les plus prisés de l’Île de Ré, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel. Entre son port typique, son marché médiéval et ses ruelles pleines de charme, La Flotte séduit autant pour sa douceur de vivre que pour son authenticité.

À l’écart de l’effervescence estivale, dans une zone naturelle préservée,et hors zone inondable cette maison est une véritable invitation à la détente. Son atout majeur : une vue mer qui vous accompagne au quotidien, dans un cadre paisible et ressourçant.

D’une surface d’environ 50 m², elle se compose de :

  • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur

  • Une chambre confortable

  • Une cuisine

  • Une salle d’eau

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une agréable terrasse pour vos moments de convivialité.

Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement de ce bien.

Deux places de stationnement complètent ce bien, un vrai plus sur l’île.

Les + :
✔ Vue mer
✔ Environnement calme et naturel
✔ Proximité de La Flotte tout en étant préservé de l’agitation
✔ Stationnement privatif

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement sur l’Île de Ré

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 50,32 m²
  • terrain 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 554 €

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