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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 106.42 m²

159 000 €

Réf PAVAP540001540

LES SABLES D’OLONNE – QUARTIER ARAGO ☀️

Rare opportunité à deux pas de la plage !
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Arago, découvrez cet appartement de 106 m² au total, dont 75 m² déjà aménagés, offrant également un bel espace de réserve à exploiter selon vos envies.

Profitez d’un emplacement exceptionnel avec les commerces, le marché Arago et toutes les commodités au pied de l’appartement. Un cadre de vie idéal pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Les + :

Emplacement premium
À quelques minutes de la plage
Quartier vivant et recherché
Faibles charges
Beau potentiel d’aménagement et de stockage

À noter : l’appartement ne dispose pas d’extérieur, mais son emplacement et son potentiel en font une véritable opportunité à saisir rapidement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 432 € et 1 938 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106,42 m²
carrez 106,42 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.78 m²
chambre 7.16 m²
salon/sejour 37.56 m²
Salle d’eau 7.96 m²
WC 2.01 m²
Dégagement 7.16 m²
Pièce de stockage 33.38 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Mandataire Poirier Janique

0682006625

J.poirier@anov.immo

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