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Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

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1438 m²
315 000 €
Réf TAVMA130001411

Maison récente de 106 m2. Située dans une rue calme et agréable, elle vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié.

Cette maison comprend : 

* au rez-de-chaussée :

     - une entrée avec placard et un WC,

     - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage.

L'ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse (environ 30 m2°, idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée.

* à l'étage

     - une suite parentale avec dressing et salle d'eau

     - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2)

     - une grande salle de bains (douche et baignoire)

Un garage (20 m2) et un grand cellier complètent ce bien.

Chauffée par pompe à chaleur, la maison offre un confort optimal.

Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour des acquéreurs à la recherche de tranquilité et confort.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 1 438 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Suite parentale 12 m²
  • dressing 4.40 m²
  • salle de bain 3 m²
  • chambre 10.49 m²
  • salle de bain 6.20 m²
  • chambre 8.27 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.30 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 11.55 m²
  • cellier 7.27 m²
  • WC 2.26 m²
  • garage 20.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 616 €

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