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Villebois-Lavalette (16320)

Maison 13 pièce(s) 8 chambre(s) 337 m²

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528 m²
296 800 €
Réf MCVMA190000600

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder!

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 620 € et 7 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 337 m²
  • terrain 528 m²
  • séjour 42 m²
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.48 m²
  • chambre 19.49 m²
  • chambre 14.89 m²
  • cuisine 12.89 m²
  • cellier 11.95 m²
  • bureau 26 m²
  • cuisine 18.67 m²
  • salle de bain 8.48 m²
  • chambre 13.46 m²
  • chambre 17.06 m²

Etage 1

  • salon/sejour 42.42 m²
  • chambre 13.18 m²
  • chambre 16.21 m²
  • chambre 16.16 m²
  • salle de bain 4.51 m²

Etage 2

  • chambre 19.67 m²
  • bureau 25.27 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 688 €

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