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Angoulême (16000)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 223.54 m²

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736 m²
369 800 €
Réf JDV260001283

C'est vraiment un bien peu commun qui vous est proposé. Dans la partie principale vous pourrez profiter de trois grandes chambres , un dressing , un salon, une cuisine indépendante et équipée et une grande salle de bains. A l'étage vous trouverez une spacieuse chambre de plus de 20.00 m2 avec un point d'eau ( on peut en faire deux piéces si besoin et ajouter une salle d'eau).

En rez de jardin, un salon - salle de jeux avec cheminée vous attends pour recevoir amis et famille. C'est complété par une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres ou bibliothéque, bureau selon vos besoins. Bien sur, vous disposerez d'un garage qui pourra accueillir votre ou vos véhicules et permettre de stocker outils, et autres affaires encombrantes.

Double vitrage, TAE, électricité refaite, décoration aussi, parcelle de 736 m2 env, chaudière de 2015 ainsi que les huisseries, DPE en C, salle de bains à rafraichir, quartier calme et commerces, écoles , services à proximité immédiate, centre ville d'Angoulême à 5 minutes.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 223,54 m²
  • terrain 736 m²
  • séjour 65 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • vue jardin et rue
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 12.11 m²
  • couloir 23.84 m²
  • salon/sejour 22.59 m²
  • chambre 20.62 m²
  • chambre 12.55 m²
  • chambre 13.94 m²
  • chambre 17.24 m²
  • chambre 19.51 m²
  • salle de bain 11.38 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 27.87 m²
  • salon/sejour 43.74 m²
  • chambre 10.08 m²
  • chambre 10.61 m²
  • 2.53 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 800 €
Prix net vendeur 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %
Charges 570 €
Taxe foncière annuelle 2 998 €

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