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Villebois-Lavalette (16320)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 227 m²

2
2969 m²
1
338 000 €
Réf MCVMA190001316

Au coeur du bourg de Villebois-Lavalette, commune prisée pour son cadre de vie et ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse offrant un fort potentiel et un cachet rare. 

L'habitation principale se distingue par de beaux volumes, de grandes pièces de vies et la présence de nombreux éléments anciens (beaux parquets, volumes généreux, authenticité préservée). Elle comprend quatre chambres, idéales pour une utilisation familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant l'opportunité de repenser les espaces tout en conservant l'âme du lieu. 

La propriété est complétée par une grange exceptionnelle de plus de 250 m² au sol, idéale pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). A l'extérieur, un terrain arboré vient parfaire cet ensemble, dans un environnement calme tout e bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des services.

Bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de patrimoine ancien et de projets à fort potentiel.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 227 m²
  • terrain 2 969 m²
  • séjour 63 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1615
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.73 m²
  • salon/sejour 27.63 m²
  • entrée 7.85 m²
  • salon/sejour 36.3 m²

Etage 1

  • chambre 18.76 m²
  • chambre 21.75 m²
  • chambre 23.25 m²
  • chambre 28.15 m²
  • salle de bain 4.5 m²
  • salle de bain 5.19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 2 232 €

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