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Angoulême (16000)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

1
2
287 m²
389 000 €
Réf 1161
Située dans un secteur recherché du centre-ville d’Angoulême, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon-séjour traversant ouvrant directement sur une agréable terrasse.
La maison développe 260 m² habitables et comprend : • 5 chambres • Une grande suite parentale • Une chambre avec salle d’eau privative • Plusieurs espaces pouvant accueillir télétravail ou activité indépendante • Cave • Double garage Les atouts : • Maison de ville à Angoulême • Terrasse sans vis-à-vis • Double garage rare en centre-ville • Cave • Maison lumineuse • Très bon état d’entretien • Beaux volumes Idéale pour une famille recherchant une maison de caractère à Angoulême avec terrasse et garage, proche des commodités.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 287 m²
  • séjour 69 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.70 m²
  • cuisine 18 m²
  • cellier 1.30 m²
  • WC 5 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • garage 40 m²
  • terrasse 40 m²

Etage 1

  • Couloir 8 m²
  • Salle de bains 11 m²
  • WC 1.70 m²
  • dressing 3 m²
  • chambre 18.70 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 14 m²
  • Chambre et salle d'eau privative 16.80 m²

Etage 2

  • Suite parentale avec salle d'eau et WC séparés 48 m²

Etage -1

  • cave 28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €

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