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Angoulême (16000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

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161 900 €
Réf JDVMA260001352

Idéalement située à proximité de la gare, tout en étant préservée des nuisances sonores, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Un vaste sous-sol complète le bien et vous permettra de bénéficier d'un important espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains de plus de 16 m², un véritable atout pour le confort de toute la famille.

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de la possibilité de garer un véhicule devant la maison.

Les prestations comprennent le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique et un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux importants.


Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • cuisine 13.74 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • garage 17 m²
  • chambre

Etage 1

  • chambre 19.96 m²
  • chambre 16.22 m²
  • chambre 16.30 m²
  • salle de bain 16.36 m²

Etage -1

  • sous-sol 71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 900 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,93 %
Taxe foncière annuelle 2 035 €

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