Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'une impasse ?
À Châteauneuf-sur-Charente, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 144,37 m² habitables, construite en 2005 et implantée sur un terrain clos de 1 046 m².
Située au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et confort.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son excellent état d'entretien. Au fil des années, les propriétaires ont apporté un soin particulier à la maison et réalisé de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation, factures à l'appui.
UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL
La maison propose une agréable pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 13,50 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au séjour. Grâce à sa porte à galandage, elle peut être ouverte ou fermée selon vos envies.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL AVEC SUITE PARENTALE
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et espaces de rangement.
Deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC séparés complètent cet espace.
Un cellier avec accès à une cave apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
UNE MAISON SOIGNEE ET REGULIEREMENT RENOVEE
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son entretien suivi et les améliorations réalisées au fil des années.
Entre 2018 et 2019, la maison a bénéficié d'une remise en état intérieure avec réfection des murs, travaux de décoration et peintures. L'installation électrique a également été revue.
Les pièces d'eau ont fait l'objet de rénovations en 2019, notamment la salle d'eau et les salles de bains.
Côté chauffage, vous profiterez d'un agréable chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville installée en 2019, entretenue chaque année. Un insert à bois vient compléter les équipements pour davantage de confort et une atmosphère chaleureuse.
L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les factures des travaux réalisés sont disponibles, permettant de justifier des améliorations et de l'entretien apportés à la maison.
UN EXTERIEUR AGREABLE ET BIEN AMENAGE
Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 046 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'un accès à deux rues, la propriété offre un extérieur agréable et préservé.
Vous disposerez d'une véranda de 16 m² pour profiter d'un espace supplémentaire, d'une terrasse, d'un carport pour abriter vos véhicules, d'un portail électrique et d'une allée soignée.
Un cabanon de jardin ainsi que de nombreux espaces de rangement extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Un puits avec forage constitue également un équipement appréciable pour l'entretien des extérieurs.
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE A CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison permet de profiter pleinement de la vie à Châteauneuf-sur-Charente.
Moins de 5 minutes du Super U, moins de 4 minutes du centre-ville et moins de 2 minutes de la rue des écoles.
Une maison familiale de plain-pied, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant trois chambres dont une suite parentale, un beau terrain clos, des équipements confortables et un historique de travaux rassurant.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une maison sans étage, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, à proximité des commerces et des écoles.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier la qualité de son entretien !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
