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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

1
521 m²
1
177 000 €
Réf 747

Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon de plain-pied des années 80 saura vous séduire par son entretien, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. D’une surface habitable de 112 m², il offre :

- 4 chambres + 1 bureau, idéals pour une famille ou le télétravail

- Une pièce de vie modulable, avec la possibilité de transformer une chambre en vaste espace séjour/salon

- Une maison pratique et bien pensée, s’adaptant à vos besoins

- Garage actuellement aménagé en cellier qui peut facilement retrouver sa fonction initiale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Emplacement privilégié : cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Une opportunité rare sur le secteur d’Angoulême, à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 521 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.83 m²
  • cuisine 9.04 m²
  • salon/sejour 28.85 m²
  • chambre 10.00 m²
  • chambre 10.62 m²
  • chambre 10.55 m²
  • chambre 9.16 m²
  • bureau 10.41 m²
  • cellier 3.20 m²
  • cellier 8.12 m²
  • Couloir 7.58 m²
  • WC 1.41 m²
  • salle de bain 3.38 m²
  • Débarras 1.47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 177 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %
Taxe foncière annuelle 1 829 €

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