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Angoulême (16000)

Triplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

366 000 €

Réf CAVTR240001387

Rare à la vente !

Magnifique appartement triplex de 150 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, restaurants et commodités.

Ce bien atypique, organisé sur trois niveaux, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec de grandes pièces de vie conviviales.

Composition :

3 grandes chambres
Spacieuse pièce de vie très lumineuse
Plusieurs espaces de rangement
Agencement idéal pour une vie de famille ou résidence principale de standing

Les + :
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Volumes généreux
✔ Hyper centre – tout à pied
✔ Très lumineux
✔ Possibilité de créer une terrasse (rare en centre-ville)

Bien idéal pour les personnes recherchant le charme de l’ancien rénové avec de grands espaces et une vie citadine pratique.

Contactez-moi au 06 95 37 70 31

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

cuisine 6 m²
salon/sejour 45.46 m²
buanderie 7 m²
WC 1 m²

Etage 2

chambre 21.21 m²
chambre 13.29 m²
dressing 6.62 m²
salle de bain 5.47 m²
Dégagement 8.46 m²
chambre 19.53 m²
salle de bain 5 m²
dressing 4 m²
WC m²
WC m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 2 943 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 366 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Mandataire Caron Alain

06 95 37 70 31

a.caron@anov.immo

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