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Champniers (16430)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

2
898 m²
4
202 000 €
Réf 15384

Venez découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout un ensemble de dépendances particulièrement intéréssant, le tout implanté sur une parcelle de 890 m².

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier de nombreux espaces de stockages, d'atelier ou de stationnement ou encore développer un projet personnel.

La maison principale se compose au rez de chaussée, d'une verrière ouvrant sur une vaste entrée. Celle ci dessert une cuisine indépendante, un séjour salon traversant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant.

A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéals pour une famille nombreuse , recevoir des proches ou aménager certains espaces en bureau, dressing ou autre.

Les deux salles d'eaux de la maison permettent davantage de confort au quotidien.

Coté chauffage, le bien est équipé d'un chauffage central au fuel complété par une pompe à chaleur AIR/AIR et une cheminée ouverte.

Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage mais certaines sont encore en bois.

Le véritable atout : Les dépendances

Vous disposerez notamment de deux granges de presque 100 m² chacune, d'un car port de 50 m² et d'un pigeonnier.

La propriété s'organise autour d'une cour intérieure apportant du charme et permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Cette configuration est particulièrement appréciable pour une famille mais également pour des personnes ayant besoin de place pour des véhicules, du matériel, du bricolage ou du stockage.

L'assainissement individuel actuellement est non conforme mais il y a la possibilité de se raccorder au tout à l'égout. L'électricité est également à revoir et le système de chauffage devra être amélioré.

Des travaux sont à prévoir mais la maison offre un très beau potentiel. Une propriété rare par la quantité de ses dépendances.

Un bien à découvrir qui ne demande qu'à être remis au goût du jour et acceuillir de nouveaux occupants.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 743 € et 6 417 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 158 m²
  • carrez 157,75 m²
  • terrain 898 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1896
  • cuisine séparée
  • 4 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue sur cour

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.49 m²
  • salon/sejour 33.35 m²
  • cuisine 15.68 m²
  • chambre 13.1 m²
  • WC 1.72 m²
  • salle de bain 2.39 m²
  • buanderie 11 m²
  • véranda 8.55 m²
  • Chaufferie 17.54 m²
  • Grange 98.90 m²
  • Dépendance 98.46 m²

Etage 1

  • chambre 13.82 m²
  • chambre 18.28 m²
  • salle de bain 5.06 m²
  • chambre 14.13 m²
  • chambre 17.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 000 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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