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Rouillac (16170)

Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

2
3239 m²
4
265 000 €
Réf VBVPR480001442

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines.

L'intégralité des toitures (440m²) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques).

La plus grande des maisons fait 140m² sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire.

A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC.

La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m². L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 111m².

L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique.

L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison.

Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m²)

Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 3 239 m²
  • séjour 72 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Maison 1 140 m²
  • cuisine 13.50 m²
  • salon/sejour 55 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • Maison 2 58 m²
  • cuisine 15.50 m²
  • salon/sejour 17.80 m²
  • chambre 9.30 m²
  • chambre 9 m²

Etage 1

  • chambre 16.50 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 10.80 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 847 €

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