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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 177.04 m²

2
1996 m²
2
335 000 €
Réf 1032
Découvrez cette belle maison des années 1950, pleine de caractère et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Idéalement située à Châteauneuf, proche des commerces, des commodités et de la gare, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. Description du rez-de-chaussée • 2 chambres ou pièces de vie • Un espace sanitaire, idéal pour une vie de plain-pied • Une cuisine fonctionnelle À l’étage • Trois grandes chambres, confortables et bien agencées • Une salle de bain rénovée, moderne et agréable • Une seconde cuisine • Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison Vous serez séduit par son joli jardin arboré et soigné, offrant un cadre paisible et convivial. • Piscine idéale pour les beaux jours • Double garage, un vrai atout pour du stockage ou plusieurs véhicules • Espaces extérieurs agréables et fonctionnels La maison a déjà bénéficié d’un entretien rigoureux. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de lui offrir une nouvelle vie. Une maison familiale, lumineuse, spacieuse et idéalement située… Une belle opportunité à saisir !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177,04 m²
  • terrain 1 996 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.12 m²
  • chambre 11.20 m²
  • chambre 20.58 m²
  • Salle d'eau et WC 4.45 m²
  • cuisine 16.25 m²
  • Arrière-cuisine 19.75 m²
  • buanderie 8.55 m²
  • cave 9.80 m²
  • Penderie 5.90 m²
  • Pièce annexe au garage 14.92 m²
  • Double garage 58 m²

Etage 1

  • Couloir 10.80 m²
  • cuisine 19.06 m²
  • salon/sejour 24.67 m²
  • véranda 10.68 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 12.47 m²
  • chambre 12.33 m²
  • WC 1.40 m²
  • Salle d'eau 5.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 2 440 €

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