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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1105 m²
2
233 000 €
Réf 1335

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre, découvrez cette agréable maison d’environ 130 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1105 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. Un cellier ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres et un espace nuit/bureau, une salle d’eau ainsi que des WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont l'une est couverte idéale pour les moments de détente, donnant sur un jardin bucolique traversé par un cours d’eau, véritable invitation à la sérénité. Des dépendances, un garage et des espaces de rangement viennent compléter ce bien.

Les atouts : - Environnement calme et naturel - Proximité des commodités - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Cadre de vie rare

Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 1 105 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1948
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 28.36 m²
  • garage 28.77 m²
  • Abris 10.31 m²
  • Appentis 10.72 m²
  • cuisine 17.90 m²
  • salon/sejour 17.73 m²
  • salon/sejour 31.29 m²
  • cellier 12.21 m²
  • WC 1.38 m²

Etage 1

  • Dégagement 5.37 m²
  • 7.69 m²
  • bureau 4.26 m²
  • Salle d'eau 6.16 m²
  • chambre 12.83 m²
  • chambre 9.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

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